ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2

Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба250 000 €2 293 €/м²

Очакван наем719 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 390 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 5 000 €

255 000 €25 Март 2026Първоначална цена
250 000 €▼ 5 000 € (2%) 20 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

АВИ КОНСУЛТИНГ продава екслузивно слънчев тристаен апартамент в Овча купел 2, близо до НБУ и метростанции Мизия и Овча купел 2, с Акт 16 от 2025 г. Инвеститорът/строителят е с дългогодишна история, богат опит и богато портфолио.
Апартамент А1 се намира на 1-ви жилищен етаж, със ЮИ/ЮЗ изложение, със застроена площ 95.8 м2 и с обща площ от 109.35 м2.
Жилището се състои от:
• входно антре 7.3 м2;
• санитарен възел 4.8 м2;
• дневна със СВЕТЪЛ кухненски бокс 26.8 м2;
• 2 спални 10.8 м2 и 13.5 м2;
• тераса-двор 19.3 м.
Жилището се предава на машинна шпакловка и изравнителна армирана цименто - пясъчна замазка. Терасите на мразоустойчив гранитогрес и парапет, входни врати Solid, система за вградено казанче на моноблок ( система ). Отоплението е на газ и на ток.
Характеритики на сградата:
Монолитна стомано - бетонна конструкция
Тухли Wienerberger
Шумоизолация на подове и стени
Топлоизолационна система на сградната фасада
Дограма 5 камерен PVC профил с троен стъклопакет
Блиндирани входни врати
Окабеляване за интернет,TV и СОТ и видеодомофонна система. Има и окабеляване за климатици.
Общи части: гранит, миещ се латекс, алуминиеви парапети, осветление на фотоклетка, 2 безшумни асансьора.
За повече информация и огледи Н.Недялкова 0885 408 410;
Сирма Иванова 0889 776 393.
Огледи са възможни и в извънработно време и през уикендите.
В сградата предлагаме и други имоти.
Работим с колеги.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 225 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.