Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Март 2026

Продажба195 000 €1 822 €/м²

Очакван наем719 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 3-стаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2.
Разпределението включва всекидневна, две спални, две бани с тоалетна, антре и тераса с южно изложение.
Сградата е тухлена, строителството е ново с очаквано завършване през 2027 г., на етаж 2 от 8.
Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, метро станция и търговски обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
нова сграда
качествени материали
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.