медиана 2 157 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 719 €/мес наем · доплащаш ~ 469 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият тристаен апартамент е част от нова тухлена сграда, планирана за завършване през 2026 г., разположена в бързо развиващия се район Овча купел 2 в София. Имотът с площ от около 101 кв.м е на трети етаж от пететажна сграда и предлага дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня, тоалетна и тераса. Изложението е северозападно, а отоплението е на ТЕЦ. Локацията осигурява удобен достъп до метростанция Горна Баня, околовръстното шосе, както и до разнообразни градски услуги като училища, детски градини и супермаркети. Възможността за закупуване на паркомясто или гараж и озеленените общи площи допълват функционалността и комфорта на имота.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 157 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 719 €/мес наем · доплащаш ~ 469 €/мес
медиана 2 157 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 719 €/мес наем · доплащаш ~ 397 €/мес
медиана 2 149 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 719 €/мес наем · доплащаш ~ 468 €/мес
медиана 2 189 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 116 €/мес
медиана 2 104 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 1 079 €/мес наем · доплащаш ~ 1 051 €/мес
медиана 2 189 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 191 €/мес
медиана 2 189 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 51 €/мес
медиана 2 189 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 43 €/мес