Продажба+56% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба630 000 €3 500 €/м²
Очакван наем795 € /мес
Площ
180 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска2 795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем795 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 2 000 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 66 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, разположен на последен етаж в нова сграда от 2024 г. с Акт 16.

Разпределение: просторна дневна с кухня, две спални, две бани и две тераси с обща площ 58 кв.м, осигуряващи гледка към Витоша и града.

Сградата е тухлена, с асансьор и качествени материали като троен стъклопакет REHAU и газово отопление, осигуряващи комфорт и енергийна ефективност.

Локацията е удобна, близо до метростанция, паркове и градски удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и гледка в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 7 кв.м
  • дневна 44 кв.м
  • спалня 22 кв.м
  • спалня 20 кв.м
  • баня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района