Sale+56% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 8 May 2026 Updated: 8 May 2026
Sale630,000 €3,500 €/m²
Expected rent798 € /mo
Area
180 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.5% / yr
Monthly payment2,795 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 29% of the payment — you top up about 1,997 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 66 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, разположен на последен етаж в нова сграда от 2024 г. с Акт 16.

Разпределение: просторна дневна с кухня, две спални, две бани и две тераси с обща площ 58 кв.м, осигуряващи гледка към Витоша и града.

Сградата е тухлена, с асансьор и качествени материали като троен стъклопакет REHAU и газово отопление, осигуряващи комфорт и енергийна ефективност.

Локацията е удобна, близо до метростанция, паркове и градски удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и гледка в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре 7 кв.м
  • дневна 44 кв.м
  • спалня 22 кв.м
  • спалня 20 кв.м
  • баня
  • баня с тоалетна

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby