ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Овча купел с три тераси

СофияОвча купел
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба259 900 €2 079 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 153 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Овча купел, София, с площ 125 кв.м на втори етаж от четири.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с WC, антре, три тераси и складово помещение.
Сградата е ново ** тухлено строителство от 2021 г.**, с Акт 16, отоплението е на газ, а апартаментът е на шпакловка и замазка.
Локацията е в градски квартал с добра инфраструктура и възможност за закупуване на подземен гараж.
Подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с възможност за индивидуално завършване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • складово помещение
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района