ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераси в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба276 100 €2 300 €/м²
Очакван наем788 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 225 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 437 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, близо до метростанция Мизия.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски кът, две спални с по 13 кв.м и тераси, баня с тоалетна, самостоятелен WC, складово помещение и антре.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, подово отопление, соларни панели за топла вода и качествени довършителни материали.

Локацията е удобна, с бърз достъп до транспорт, учебни заведения, поликлиника и търговски обекти, в озеленена и осветена среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен градски дом с удобства и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 32 м²
  • спалня 13 м²
  • спалня 13 м²

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района