ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Януари 2026

Продажба248 735 €2 090 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 104 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏢 Capital Property Group предлага 3-стаен апартамент пред Акт 14 в кв. Овча купел

📍 Локация:
Имотът е разположен в район с отлична транспортна свързаност близо до спирки на градски транспорт и 🚇 метростанция.
В непосредствена близост се намират 🛒 Billa, Lidl, Fantastico, както и 🎓 Нов български университет (НБУ).

📐 Параметри на имота:
🏠 3-стаен апартамент
🏢 3-ти етаж
📏 Обща площ: 118.45 кв.м
📐 Застроена площ: 103.89 кв.м
🌅 Изложение: Запад

🌳 Предимства на района:
✔ Чист въздух
✔ Обновени междублокови пространства
✔ Паркови и зелени зони
✔ Спокойна и предпочитана среда за живеене

🏠 За имота:
✨ Идеален за нов дом
👨‍👩‍👧 Подходящ за млади семейства
💼 Отличен избор за инвестиция и отдаване под наем

🏗 Сграда и строителство:
✔ Доказан инвеститор
✔ Качествено строителство
✔ Модерна жилищна сграда

🔧 Състояние:
Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, с възможност за довършване по индивидуален проект.

💰 Схема на плащане:
➡ 20% при Предварителен договор
➡ 80% при Разрешение за строеж

❗ БЕЗ оскъпяване
❗ БЕЗ комисионна от купувача

📞 За повече информация и огледи:
Соня Боджакова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.