SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 1 January 2026 Updated: 1 January 2026
Sale248,735 €2,090 €/m²
Expected rent798 € /mo
Area
119 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,104 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 306 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏢 Capital Property Group предлага 3-стаен апартамент пред Акт 14 в кв. Овча купел

📍 Локация:
Имотът е разположен в район с отлична транспортна свързаност близо до спирки на градски транспорт и 🚇 метростанция.
В непосредствена близост се намират 🛒 Billa, Lidl, Fantastico, както и 🎓 Нов български университет (НБУ).

📐 Параметри на имота:
🏠 3-стаен апартамент
🏢 3-ти етаж
📏 Обща площ: 118.45 кв.м
📐 Застроена площ: 103.89 кв.м
🌅 Изложение: Запад

🌳 Предимства на района:
✔ Чист въздух
✔ Обновени междублокови пространства
✔ Паркови и зелени зони
✔ Спокойна и предпочитана среда за живеене

🏠 За имота:
✨ Идеален за нов дом
👨‍👩‍👧 Подходящ за млади семейства
💼 Отличен избор за инвестиция и отдаване под наем

🏗 Сграда и строителство:
✔ Доказан инвеститор
✔ Качествено строителство
✔ Модерна жилищна сграда

🔧 Състояние:
Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, с възможност за довършване по индивидуален проект.

💰 Схема на плащане:
➡ 20% при Предварителен договор
➡ 80% при Разрешение за строеж

❗ БЕЗ оскъпяване
❗ БЕЗ комисионна от купувача

📞 За повече информация и огледи:
Соня Боджакова

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 223 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby