Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба295 800 €2 550 €/м²
Очакван наем800 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 312 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 512 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в кв. Овча купел, София. Имотът е с площ от 116 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6.

Разпределението включва дневен тракт, две отделни спални и слънчева тераса с изложение юг/запад и гледка към Витоша. Пространството е функционално и практично.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, висок клас PVC дограма, блиндирана входна врата и структурно окабеляване за интернет. Отоплението е на електричество.

Локацията е в южната част на Овча купел, близо до парк Славия, с добра инфраструктура и много зеленина. Районът предлага спокойствие и чист въздух.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и близост до природата, съчетавайки удобства и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • нова сграда
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района