ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с две тераси

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба240 228 €2 125 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 066 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, с площ от 113 кв.м. и предстоящ завършек през 2028 г.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, санитарен възел и две тераси с обща площ над 20 кв.м.
Сградата е тухлена, с асансьор и се намира на втори етаж от шест.
Локацията е комуникативна, близо до Нов Български Университет, метростанция 'Мизия', магазини и други удобства.
Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
близо до метро

Недостатъци

североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.