Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент в Овча купел с паркомясто в затворен комплекс

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба295 000 €2 681 €/м²
Очакван наем795 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
5 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем795 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 514 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 110 кв.м, разположен в квартал Овча купел, София. Имотът се намира на 5-ти етаж от 12 в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и дневна, осигуряващи удобство и светлина. Включва асансьор и паркомясто в подземния паркинг.

Сградата е с качествена изолация, фасада Laminam и тухли Wienerberger, отопление на газ и подготовка за климатици. Има контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана.

Локацията е удобна, близо до бул. Цар Борис III и бул. Овча купел, с лесен достъп до градски транспорт, училища и парк Славия.

Подходящ за живеене или инвестиция, имотът предлага баланс между комфорт и сигурност в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района