Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 1 May 2026 Updated: 10 August 2026
Sale295,000 €2,681 €/m²
Expected rent798 € /mo
Area
110 m²
Floor
5 / 12
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,309 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 511 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 110 кв.м, разположен в квартал Овча купел, София. Имотът се намира на 5-ти етаж от 12 в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и дневна, осигуряващи удобство и светлина. Включва асансьор и паркомясто в подземния паркинг.

Сградата е с качествена изолация, фасада Laminam и тухли Wienerberger, отопление на газ и подготовка за климатици. Има контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана.

Локацията е удобна, близо до бул. Цар Борис III и бул. Овча купел, с лесен достъп до градски транспорт, училища и парк Славия.

Подходящ за живеене или инвестиция, имотът предлага баланс между комфорт и сигурност в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby