ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в нова сграда в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 8 Декември 2025

Продажба240 000 €2 242 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

107 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 107 кв.м, разположен в квартал Овча купел в София. Имотът включва собствен двор с площ от 18,55 кв.м, което добавя допълнително пространство на открито.
Разпределението е функционално с две самостоятелни спални, две санитарни помещения и просторна дневна с възможност за кухня и трапезария. Формите на помещенията улесняват обзавеждането.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли, с модерни общи части и асансьор. Към апартамента има включено мазе за съхранение.
Локацията предлага добра инфраструктура, близост до метро и НБУ, както и зелени площи и тиха жилищна среда. Районът е динамично развиващ се с удобен достъп до центъра на София.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен живот и потенциал за инвестиция с оглед на локацията и функционалността.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
собствен двор
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.