SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 8 December 2025 Updated: 8 December 2025

Sale240,000 €2,242 €/m²

Expected rent798 € /mo

Area

107 m²

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment1,065 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 267 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 107 кв.м, разположен в квартал Овча купел в София. Имотът включва собствен двор с площ от 18,55 кв.м, което добавя допълнително пространство на открито.
Разпределението е функционално с две самостоятелни спални, две санитарни помещения и просторна дневна с възможност за кухня и трапезария. Формите на помещенията улесняват обзавеждането.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли, с модерни общи части и асансьор. Към апартамента има включено мазе за съхранение.
Локацията предлага добра инфраструктура, близост до метро и НБУ, както и зелени площи и тиха жилищна среда. Районът е динамично развиващ се с удобен достъп до центъра на София.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен живот и потенциал за инвестиция с оглед на локацията и функционалността.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
собствен двор
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 247 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.