Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент в Овча купел с модерно строителство

СофияОвча купел

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба263 441 €2 533 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 169 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, част от нов жилищен комплекс с модерна архитектура. Разполага с обща площ от 104 кв.м., включително мазе и общи части.

Вътрешното разпределение е функционално, с отделни помещения, подходящи за семейно ползване. Апартаментът е на първи етаж в сграда с 5 етажа и асансьор.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с качествени материали и осигурени удобства като интернет и видеонаблюдение.

Районът е спокоен, с много зеленина и добра инфраструктура, близо до основни пътни артерии и обществени услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобство в добре устроен квартал с лесен достъп до центъра и планината.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.