ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба223 591 €2 192 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска992 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 102 кв.м. в квартал Овча купел, София, част от нов жилищен комплекс от затворен тип.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани и две тераси, осигуряващи функционално и удобно ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и газово отопление, което гарантира съвременни удобства и енергийна ефективност.

Комплексът е разположен в район с добра инфраструктура, близо до паркове, спортни съоръжения и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района