Наем−50% под пазара

Тристаен апартамент в Овча купел 1 с тераса и близо до метро

СофияОвча купел 1
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Наем430 €4 €/м²
Площ
97 м²
Етаж
4 / 8

Анализ на имота

Цената на имота е с 50% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 4 €/м² срещу 8 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в град София, квартал Овча купел 1, разположен на 4-ти етаж от 8-етажна панелна сграда.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е реновиран и разполага с интернет, отоплението е на ток.

Локацията е удобна, на около 260 метра от метростанция „Мизия / НБУ“, близо до училища, детски градини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра комуникация в района.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • реновиран
  • тераса
Недостатъци
  • отопление на ток
  • панелен блок

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 50% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Саниран
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Не

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района