Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Орландовци, София

СофияОрландовци
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба227 508 €1 978 €/м²
Очакван наем613 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Орландовци (19 имота)

Площ
115 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 009 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 396 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Орландовци (19 имота) — 1 978 €/м² срещу 1 677 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Орландовци, София, на ул. Магда Петканова.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна, склад и балкон.

Сградата е ново монолитно строителство с висок клас топлоизолация, 6-камерна дограма и контрол на достъпа. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, готов за индивидуално обзавеждане.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на София, училище, супермаркет и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционален и спокоен дом с възможност за паркиране и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 009 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Орландовци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто включено
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района