Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Орландовци, София

СофияОрландовци

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба100 089 €1 563 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда на ул. Одеса в ж.к. Орландовци, София. Общата площ е 64,16 кв.м., като към нея се добавя двор от 25,93 кв.м..

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и санитарен възел, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с предвидено отопление на ток и включен климатик. Има контрол на достъпа за сигурност.

Локацията е в жилищен квартал с добра инфраструктура и възможности за паркиране срещу допълнително заплащане.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобство на градския живот с възможност за собствен двор и контрол на достъпа.

Предимства и недостатъци

Предимства

двор
контрол на достъпа
ново строителство
климатик включен

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.