ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с паркомясто в Оборище, София

СофияОборище
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба309 999 €3 874 €/м²
Очакван наем956 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 419 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в тухлена сграда от 2009 г. в квартал Оборище, София. Намира се на пети етаж от девететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва голям и светъл хол, две спални, преустроени в една по-голяма, баня с тоалетна и два балкона с югозападно и североизточно изложение. Общата жилищна площ е около 70 кв.м.

Сградата е тухлена, с контрол на достъпа, видео наблюдение и поддържан вход. Имотът е с паркомясто и осигурен интернет.

Локацията е близо до парк Заимов, метростанция

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • паркомясто
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол / 70 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района