Продажба+35% над пазара

Тристаен апартамент в София, Оборище

СофияОборище

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба384 000 €4 800 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 704 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 748 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 12 000 €

396 000 €11 Май 2026Първоначална цена
384 000 €▼ 12 000 € (3%) 18 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Оферта 5887 Прекрасен нов, луксозно завършен тристаен апартамент, разположен в бутикова кооперация в централната част на столицата. Месоположението е комуникативно, като същевремено имотът се намира в тихата част на квартала. Локацията съчетава спакайствие и зеленина с възможност зе лесно придвижване до всяка точка на града. В строителството са заложени материали и техники от висок клас, Архитектурната визия е модерна, а общите части са луксозно завършени.Апартаментът се състои от антре, дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна , балкон.
Жилището е напълно завършено, а кухнята и банята са оборудвани. В имота не е живяно. Има възможност за закупуване на партерен двоен гараж (срещу допълнително заплащане) с независимо паркиране. Входът е с контролиран достъп и се обслужва от асансьор.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.