Sale+35% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 4 January 2026 Updated: 5 August 2026
Sale384,000 €4,800 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
80 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,704 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 756 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3% · 12,000 €
  1. 396,000 €11 May 2026Първоначална цена
  2. 384,000 €▼ 12,000 € (3%) 18 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Оферта 5887 Прекрасен нов, луксозно завършен тристаен апартамент, разположен в бутикова кооперация в централната част на столицата. Месоположението е комуникативно, като същевремено имотът се намира в тихата част на квартала. Локацията съчетава спакайствие и зеленина с възможност зе лесно придвижване до всяка точка на града. В строителството са заложени материали и техники от висок клас, Архитектурната визия е модерна, а общите части са луксозно завършени.Апартаментът се състои от антре, дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна , балкон.
Жилището е напълно завършено, а кухнята и банята са оборудвани. В имота не е живяно. Има възможност за закупуване на партерен двоен гараж (срещу допълнително заплащане) с независимо паркиране. Входът е с контролиран достъп и се обслужва от асансьор.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby