Продажба+12% над пазара

3-стаен апартамент с балкон в кв. Оборище, София

СофияОборище
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба320 000 €4 000 €/м²
Очакван наем956 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 464 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент, преустроен на двустаен, разположен в квартал Оборище, София. Жилището е с обща площ от 80 кв.м и включва 1 спалня, 1 баня с тоалетна и 1 балкон. Апартаментът е в сграда от 2008 г., построена с тухлено строителство и се намира на 5-ти етаж от 9. Районът е комуникативен, с добра инфраструктура и близост до градски транспорт, магазини и зелени площи. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района