Продажба+32% над пазара

Тристаен апартамент в Оборище с реновирана сграда

СофияОборище
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба350 000 €4 666 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 613 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в район Оборище, София, в сграда от 1940 г. с тухлено строителство. Разполага с площ от 75 кв.м. и е на 3-ти етаж от 5. Разпределението включва вестибюл, хол с отворен портал, преходна спалня, самостоятелна кухня, коридори и баня с тоалетна. Подовете са от поддържано дюшеме, а стените са боядисани с латекс. Сградата е реновирана и поддържана, с контролиран достъп и обгрижена стълбищна клетка. Отоплението е с ТЕЦ, има и климатик. Към апартамента има избено помещение и таванско помещение за допълнително съхранение. Локацията е на тиха и зелена улица, близо до Военна академия и ул. Иван Асен, което осигурява спокойствие в центъра на града. Това жилище е подходящо за хора, търсещи функционален имот с удобства в стара градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • реновирана сграда
  • контролиран достъп
  • дюшеме подове
  • избено и таванско помещение
Недостатъци
  • преходни стаи
  • старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • вестибюл
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района