Sale+32% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale350,000 €4,666 €/m²
Expected rent940 € /mo
Area
75 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
1940
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent940 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 613 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в район Оборище, София, в сграда от 1940 г. с тухлено строителство. Разполага с площ от 75 кв.м. и е на 3-ти етаж от 5. Разпределението включва вестибюл, хол с отворен портал, преходна спалня, самостоятелна кухня, коридори и баня с тоалетна. Подовете са от поддържано дюшеме, а стените са боядисани с латекс. Сградата е реновирана и поддържана, с контролиран достъп и обгрижена стълбищна клетка. Отоплението е с ТЕЦ, има и климатик. Към апартамента има избено помещение и таванско помещение за допълнително съхранение. Локацията е на тиха и зелена улица, близо до Военна академия и ул. Иван Асен, което осигурява спокойствие в центъра на града. Това жилище е подходящо за хора, търсещи функционален имот с удобства в стара градска среда.

Pros and cons

Pros
  • реновирана сграда
  • контролиран достъп
  • дюшеме подове
  • избено и таванско помещение
Cons
  • преходни стаи
  • старо строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • вестибюл
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • баня

Amenities

  • With Transition
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby