ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен тристаен апартамент с парк Заимов в Оборище, София

СофияОборище
Публикувано: 18 Февруари 2026 Обновено: 14 Юли 2026
Продажба580 000 €3 493 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
166 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 633 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в затворен комплекс с контролиран достъп в престижния район Оборище, близо до парк Заимов. С площ от 162 кв.м, жилището предлага голям дневен тракт и две светли спални с отделни санитарни помещения. Големите прозорци осигуряват естествена светлина и приятна атмосфера. Към имота има складово помещение и възможност за подземно паркомясто, което е рядко предимство в центъра на София. Локацията комбинира удобствата на градския живот с тиха и зелена среда, достъп до ключови булеварди, учебни заведения и културни институции.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • близо до парк Заимов
  • голяма жилищна площ
  • подземно паркомясто възможно
Недостатъци
  • цената на паркомястото отделно

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • сухо помещение
  • складово помещение 5 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района