ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Оборище, София

СофияОборище
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба520 000 €3 561 €/м²
Очакван наем956 € /мес
Площ
146 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Оборище, част от затворен жилищен комплекс.
Разпределението включва две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, две бани с WC, балкон и складово помещение.
Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с висок стандарт на изпълнение и три подземни нива за паркиране.
Комплексът предлага вътрешен озеленен парк, фитнес, супермаркет и други удобства, като се намира близо до парк Заимов и метростанция Театрална.
Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени площи и инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района