ПродажбаНа пазарно ниво

Мезонет 3-стаен в Оборище с панорамна тераса и гараж

СофияОборище

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба496 000 €3 492 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

142 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска2 201 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет в град София, район Оборище, разположен в бутикова жилищна сграда с 5 апартамента. Имотът е на последните два етажа (5 и 6) и предлага обща площ от 142 кв.м. с панорамна тераса.

Разпределението включва голям хол с отворено пространство за кухня и трапезария, санитарен възел и складово помещение на първото ниво, както и две самостоятелни спални с отделни бани и тераси на второто ниво.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркомясто. Използвани са висококачествени материали като седемкамерна PVC дограма KÖMMERLING и вентилируема фасада с HPL плоскости и керамични тухли.

Локацията е в близост до мол Сердика, парк Заимов и метростанция Театрална, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на София с възможност за довършителни работи по желание.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
висок клас дограма
гараж / паркомясто
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.