Продажба+78% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с тераса в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба650 000 €6 310 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 936 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Оборище, град София. Жилището е с площ 103 кв.м. и включва вестибюл, отделна кухня, баня с тоалетна и тераса. Разпределението е функционално с високи тавани над 3 метра, осигуряващи простор и светлина. Сградата е тухлена, апартаментът е на последен, 5-ти етаж. Към имота има мазе и таванско помещение за допълнително съхранение. Локацията е в центъра на София, близо до транспорт, паркове и културни институции. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и характерна архитектура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високи тавани
тераса с гледка
централна локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.