Sale+77% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 4 August 2026 Updated: 10 August 2026

Sale650,000 €6,310 €/m²

Expected rent944 € /mo

Area

103 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.7% / yr

Monthly payment2,884 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent944 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 33% of the payment — you top up about 1,940 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 57 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в квартал Оборище, град София. Жилището е с площ 103 кв.м. и включва вестибюл, отделна кухня, баня с тоалетна и тераса. Разпределението е функционално с високи тавани над 3 метра, осигуряващи простор и светлина. Сградата е тухлена, апартаментът е на последен, 5-ти етаж. Към имота има мазе и таванско помещение за допълнително съхранение. Локацията е в центъра на София, близо до транспорт, паркове и културни институции. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и характерна архитектура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
високи тавани
тераса с гледка
централна локация

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.