Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Оборище, София

СофияОборище
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 6 Април 2026
Продажба425 000 €4 250 €/м²
Очакван наем948 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 938 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, район Оборище, разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва непреходен коридор, дневна с трапезария и оборудвана кухня, две спални и две тераси с южно и западно изложение.

Сградата е тухлена и ново строителство с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен. Отоплението е на ТЕЦ, с климатици в дневната и една от спалните.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Театрална и парк Оборище, на тиха улица.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени площи и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района