Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 6 April 2026 Updated: 6 April 2026
Sale425,000 €4,250 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
100 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,886 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 938 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, район Оборище, разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва непреходен коридор, дневна с трапезария и оборудвана кухня, две спални и две тераси с южно и западно изложение.

Сградата е тухлена и ново строителство с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен. Отоплението е на ТЕЦ, с климатици в дневната и една от спалните.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Театрална и парк Оборище, на тиха улица.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени площи и транспорт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby