Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент 125 кв.м в Обеля 2 с тераса

СофияОбеля 2
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба213 075 €1 704 €/м²
Очакван наем557 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска945 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 388 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Обеля 2, част от нов жилищен комплекс с удобен достъп до градски транспорт.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, две спални, две бани с тоалетни и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2029 г., оборудвана с асансьор, петкамерна PVC дограма и блиндирана входна врата, като имотът се предлага в степен на завършеност по БДС.

Локацията е близо до метростанция и предлага лесен достъп до ключови части на София, както и разнообразие от търговски и социални удобства в района.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и удобство в съвременна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района