ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южно изложение в Обеля 1, София

СофияОбеля 1
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба199 368 €2 013 €/м²
Очакван наем845 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска885 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 99 кв.м. в квартал Обеля 1, град София. Жилището е разположено на втори етаж от осеметажна тухлена сграда, построена през 2024 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и балкон. Изложението е южно, което осигурява добра естествена светлина през деня.

Сградата е ново строителство с асансьор и електрическо отопление. Към имота има и мазе с площ от 3 кв.м., което добавя допълнително място за съхранение.

Локацията предлага удобен достъп до метростанции, градски транспорт, училища, детски градини и супермаркети, като районът е с изградена инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция поради добрата комуникация и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района