Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с балкон в Надежда 4, София

СофияНадежда 4

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба198 000 €2 000 €/м²

Очакван наем624 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Надежда 4, построен през 2028 г. в тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон.
Сградата е изградена с керамични блокове WIENERBERGER POROTHERM, топлоизолация RÖFIX и PVC дограма REHAU с троен стъклопакет, което осигурява енергийна ефективност и комфорт.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи, като районът е с добре развита инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново, функционално жилище с модерни решения и добра градска локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

изток/север изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.