ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две изложение в Надежда 2, София

СофияНадежда 2
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба167 215 €2 290 €/м²
Очакван наем716 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска742 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град София, квартал Надежда 2. Разполага с площ от 73 кв.м и се намира на 5-ти етаж в 6-етажна тухлена сграда от 2028 година. Разпределението е функционално с две изложение - изток и запад, което осигурява добра естествена светлина. Апартаментът може да бъде преустроен в тристаен, като предлага възможност за адаптиране според нуждите на бъдещите обитатели. Сградата е с модерна архитектура и разполага с асансьор, което улеснява достъпа до жилището. Районът е добре развит, с близост до 15 СУ, бул. Генерал Никола Жеков и метростанция Надежда, осигуряваща удобен градски транспорт и достъп до центъра на София. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района