ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Надежда 2, София

СофияНадежда 2

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба149 000 €2 483 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Надежда 2, София, близо до ул. Ген. Никола Жеков. Разполага с две стаи, отделна кухня и тераса, което осигурява функционално разпределение и удобство. Жилището е в панелен блок на последен етаж, с налично мазе към апартамента. Строителството е типично за панелни сгради, като няма данни за основен ремонт или подобрения. Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, магазини и училища, а околоблоковите пространства са озеленени. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
мазе
близо до транспорт

Недостатъци

панелно строителство
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.