ПродажбаНа пазарно ниво

Функционален 2-стаен апартамент в Надежда 2 с балкони

СофияНадежда 2
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба164 900 €2 498 €/м²
Очакван наем655 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Надежда 2, София, разположен между две метростанции.
Имотът има практично разпределение с просторна спалня, дневна, отделна кухня и два балкона.
Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор, видеонаблюдение и поддържани общи части.
Кварталът предлага добра инфраструктура, удобен градски транспорт и близост до училища и магазини.
Подходящ за лично ползване или инвестиция с удобства и комуникативност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района