Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Надежда 2, София

СофияНадежда 2
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба288 800 €2 274 €/м²
Очакван наем741 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Надежда 2 (64 имота)

Площ
127 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 281 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 540 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Надежда 2 (64 имота) — 2 274 €/м² срещу 2 459 €/м².

Апартамент с площ от 126.84 кв.м, разположен в новострояща се сграда в квартал Надежда 2, София.

Разпределението включва три стаи с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина и комфорт.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с наличен асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е градска, с удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или дългосрочна инвестиция, комбинирайки съвременни удобства и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 281 €, а очакваният наем за района — 741 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Надежда 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • южно изложение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района