ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Надежда 1, София

СофияНадежда 1

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба242 000 €2 494 €/м²

Очакван наем610 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 074 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 464 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент в град София, квартал Надежда 1. Разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и панорамна тераса. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и поддържани общи части. Осигурени са удобства като контрол на достъп, видео наблюдение и паркинг. Районът е тих и спокоен, с добра инфраструктура и близост до градски транспорт и магазини. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.