Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в София, Надежда 1

СофияНадежда 1

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 10 Юни 2026

Продажба178 000 €2 022 €/м²

Очакван наем612 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 7 000 €

185 000 €4 Май 2026Първоначална цена
178 000 €▼ 7 000 € (3.8%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме просторен и светъл тристаен апартамент, разположен в добре поддържана сграда на тихо, но същевременно комуникативно място.
Жилището се отличава с функционално разпределение и включва: голяма дневна, две самостоятелни (непреходни) спални, отделна кухня с трапезария, баня с тоалетна, допълнителна самостоятелна тоалетна, както и две тераси.
Имотът се намира в район с отлично развита инфраструктура в непосредствена близост са разположени хипермаркети, удобни транспортни връзки и спирка на градски транспорт пред сградата. Метростанция се намира на около 500 метра, което осигурява бърз достъп до всички части на града.
За повече информация и огледи: 0888850010

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.