ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Мусагеница, София

СофияМусагеница
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба284 800 €3 560 €/м²
Очакван наем785 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем785 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 479 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 3.5% · 10 190 €
  1. 294 990 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 292 900 €▼ 2 090 € (0.7%) 2 Юли 2026Намаление на цената
  3. 287 900 €▼ 5 000 € (1.7%) 5 Юли 2026Намаление на цената
  4. 287 900 €▲ 0 € (0%) 1 Август 2026Повишение на цената
  5. 284 800 €▼ 3 100 € (1.1%) 7 Август 2026Намаление на цената
  6. 284 800 €▲ 0 € (0%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент в квартал Мусагеница, град София. Разполага с две големи спални, просторна дневна с тераса и кухненско помещение с източно изложение. Сградата е панелна, построена през 1990 г., с асансьор и паркинг пред входа. Локацията е удобна, близо до метростанция, парк Въртопо и образователни институции. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и достъп до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • близо до парк
  • паркинг
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района