ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Мусагеница, София

СофияМусагеница
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба249 999 €3 124 €/м²
Очакван наем641 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 468 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Мусагеница, София, с площ от 80 кв.м. и разположен на 4-ти етаж в сграда с асансьор.
Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, осигуряващо функционално и удобно обитаване.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 2010 г., с контрол на достъпа, видеонаблюдение и интернет, а апартаментът е реновиран и обзаведен.
Районът е комуникативен с бърз достъп до метро, градски транспорт, магазини и зелени площи, което допринася за удобството на живущите.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • готов за нанасяне
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района