Продажба +10% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Мусагеница, София

София Мусагеница
Публикувано: 1 Май 2026 · Обновено: 1 Май 2026
Продажба 275 000 € 3 571 €/кв.м
Очакван наем 785 €/мес
Площ
77 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.4% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~785 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
кухня
спалня
спалня
спалня
баня
тоалетна
тоалетна
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
югоизточно изложение
близо до метро
подменени инсталации
Недостатъци
партер
панелна сграда

Изложение

NW, SE
Изложение на имота

Детайли

Площ77 м²
Стаи3
Бани2
Етаж1 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1970 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Мусагеница, София. Жилището е с площ от 77 кв.м и се намира на първи етаж в панелна сграда от 1970 г.

Разпределението включва коридор, отделна кухня с усвоена тераса, три самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна втора тоалетна и тераса. Изложението е северозападно към кухнята и югоизточно към спалните.

Сградата е панелна с поддържани общи части и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, а ВиК и електрическата инсталация са подменени преди 2 години.

Квартал Мусагеница предлага спокойна среда с добра инфраструктура, близост до метро, детски градини, училища и болница.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобство и функционалност в градска среда.

Описание от продавача

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба обзаведен тристаен апартамент в квартал Мусагеница

Жилището е след основен ремонт преди 2 години и очаква своите нови обитатели. Разпределението е практично и добре обмислено, като включва коридор, отделна кухня с усвоена тераса, три самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна втора тоалетна и тераса. Към апартамента принадлежи и мазе.

Изложенията са към северозапада: кухня, а трите спални са с югоизточно изложение.

Имотът е ситуиран на първи етаж от общо осем в панелна сграда с добре поддържани общи части и вход с контрол на достъп.

Отоплението е решено чрез ТЕЦ разположени във всяка стая. Изцяло са подменени ВиК и електрическата инсталация.

Локацията в квартал Мусагеница предлага спокойствие, зеленина и отлична инфраструктура. Апартаментът се намира на пешеходно разстояние от метростанция Мусагеница, в близост до детски градини, училища, болница и разнообразни търговски обекти, което го прави отличен избор за семейно жилище.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 31781

Приблизителна локация