Продажба−8% под пазара

3-стаен апартамент с две тераси в Мусагеница, София

СофияМусагеница

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба219 500 €2 888 €/м²

Очакван наем785 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска974 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем785 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Мусагеница, София, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелен блок.

Имотът има двустранно изложение и включва хол, кухня, спалня/кабинет, баня и два балкона, осигуряващи допълнително външно пространство.

Сградата е панелна от 1970 г., с поддържан асансьор и обновена PVC дограма и ВиК инсталации в банята и кухнята.

Локацията е близо до метростанция Г.М.Димитров и университетски кампуси, с непосредствен достъп до зелени площи и паркове.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага баланс между тишина и комуникативност.

Предимства и недостатъци

Предимства

двустранно изложение
две тераси
близо до метро
обновена дограма

Недостатъци

панелен блок
частичен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.