Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Мусагеница, София

СофияМусагеница
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба256 000 €3 657 €/м²
Очакван наем785 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 136 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем785 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Мусагеница. Жилището е разположено на 4-ти етаж в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня и отделна тоалетна, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1985 г., с поддържани общи части и налични удобства като асансьор и паркомясто. Жилището е реновирано и има югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Квартал Мусагеница предлага спокойна среда с добра инфраструктура, близост до градски транспорт, магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района