ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Мусагеница с две тераси

СофияМусагеница
Публикувано: 19 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба205 000 €3 014 €/м²
Очакван наем785 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем785 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 5% · 11 001 €
  1. 221 000 €24 Май 2026Първоначална цена
  2. 216 999 €▼ 4 001 € (1.8%) 26 Май 2026Намаление на цената
  3. 214 999 €▼ 2 000 € (0.9%) 30 Май 2026Намаление на цената
  4. 209 999 €▼ 5 000 € (2.3%) 11 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Мусагеница, на трети етаж в четириетажна сграда с асансьор. Разполага с функционално разпределение: антре, светъл хол с кухненски бокс, преходна и самостоятелна спалня, баня с тоалетна, килер и две тераси. Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с поддържани общи части и Акт 16 от 2010 г. Отоплението е с електрически котел, дограмата е PVC, а подовите настилки са гранитогрес и ламинат. Локацията е удобна, на около 100 метра от метростанция Мусагеница, с бърз достъп до градски транспорт, магазини и зелени площи. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем, като предлага баланс между функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района