Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в Модерно предградие с балкон

СофияМодерно предградие

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба144 000 €1 241 €/м²

Очакван наем848 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Модерно предградие, ул. Светла.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с изход на балкон, две спални, като една от тях има собствена баня с тоалетна и дрешник, плюс отделна баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с очакван АКТ 14 до края на годината, и ще бъде изпълнена с качествени материали. Има асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до градски транспорт, Западен парк, магазини, училища и детски градини, което осигурява удобства за семейства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
балкон
качество на строителството
паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.