Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в София, Младост 3

СофияМладост 3
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба408 500 €2 460 €/м²
Очакван наем736 € /мес
Площ
166 м²
Етаж
9 / 21
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 076 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи на Вашето внимание тристаен апартамент в модерна и многофункционална сграда, разположена в „Младост-3“, близо до красивата Витоша и метростанция .

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Етаж 9

Чиста площ: 137.32 m2 

Обща площ: 166.4 m2 

Разпределение: дневна с трапезария и кухнески бокс, две спални, две бани,два склада, лоджия.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Към момента това е единствената сграда с топла връзка към метростанция в столицата, което е огромен плюс при транспорт и придвижване;
В близост има множества магазини, училища,болници и детски градини.                            
Изпълнението на проекта е с много високо качество : освен иновативната и красива стъклена фасада , строителството се изпълнява с викокачествени материали и от доказан строител ;
Модерна система за вентилация и охлаждане ;
Светлата височина на таваните е 3.20 м. , което заедно с панорамните гледки , разкриващи се от всички страни , носят усещането за още повече простор и лукс.

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА

Mtower  се намира в кв. Младост 3 , до бул. Александър Малинов . Типът сграда е многофункционална употреба  - жилища , офиси и търговски площи , фитнес .Височината на сградата е около 84 метра , а общата и разгърната площ е 33 843 кв.м. Жилищата на 84 на брой , а офисните площи - 10 920 кв.м. Предвидени са паркоместа на няколко подземни нива и зарядни станции за електромобили.

Цената е без ДДС.

Реф. 7714

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района